מוכרים או קונים נכס? תנו לנו ללוות אתכם

מלאו פרטים:
י.ש בתים - נדל

יזמות ובניה

יזמות ובנייה

מחלקת יזמות ובניה, בניהולם של עו״ד מזוז רועי שהקים את המחלקה ומוריאל דהן האחראית על שיווק ואדמיניסטרציה. בונה כיום עשרות וילות בבאר שבע בשכונת כלניות, במיתר , בכרמית ובישוב להבים ואף מתרחבת לאזורים נוספים. וישנם עשרות משפחות שכבר קיבלו מפתח ומתגוררים במשכנם החדש.

החזון שלנו

החזון שלנו:

להעניק ללקוחות שבחרו בנו שקט נפשי וביטחון כלכלי לאורך כל הדרך. ולאפשר לבונה הפרטי לצרוך את כל השירותים במקום אחד ולקבל מפתח בסוף התהליך. נשמע קל? בהחלט! בעזרת פלטפורמה ייחודית, אנו מעניקים ללקוחות שלנו מעטפת רחבה של אנשי מקצוע, כגון : ליווי משפטי מלא ובטחונות לכספכם, פיקוח הנדסי יומיומי בשטח, תכנון אדריכלי בהתאמה אישית ויועץ משכנתא צמוד. בנוסף הלקוחות שלנו נהנים מליווי מלא עד קבלת טופס 4 ושנת בדק !

הדגמים שלנו

הדגמים שלנו:

הדגמים תוכננו ועוצבו ע"י משרד אדריכלות ועיצוב פנים – I.M תוך התחשבות בנפשות העתידות לחיות בבית. בתכנון מוקפד יצרנו חללים פרטיים ומשותפים הנותנים מענה לצרכי המשפחה הישראלית ומאפשרים איכות חיים גבוהה. עיצוב החוץ והפנים נעשה בסגנון נקי ומודרני, המשרה בצבעיה העדינים רוגע ושלווה ונותנת תחושת חמימות לחללים השונים. הבניה נעשית בתכנון והתאמה אישית, הדגמים הם אופציה.

לקטלוג הדגמים שלנו >>

שכונת כלניות, באר שבע:

תאור השכונה- שכונת כלניות ממוקמת בגבולה הצפון מערבי של העיר באר שבע. השכונה כוללת כ-1,200 מגרשים המאופיינים בבניה צמודת קרקע, והיא נותנת מענה לביקוש הרב למגורים מסוג זה בעיר באר שבע. התכנון של השכונה נעשה בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר, על מנת להבטיח מענה ראוי לצרכי תושביה העתידיים של השכונה.הגורמים המעורבים בתהליך שיווק השכונה ופיתוחה הם: עיריית באר שבע,רשות מקרקעי ישראל, משרד השיכון והבינוי, חברה מנהלת CPM .התכנוןשל השכונה נעשה בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר, זאת על מנתלהבטיח מענה ראוי לצורכי תושביה העתידיים של השכונה, זאת על בסיס ניתוח מקדים של צרכים ונתוני השטח.
מוסדות ציבור וחינוך מתוכננים במטרה לתת מענה מיטבי לצורכי אוכלוסיית השכונה, מתוכננים להיבנות בשטחי הציבור בשכונה מגוון מוסדות חינוך, דת, קהילה, פנאי ורווחה. כמו כן, במרכז השכונה מתוכנן לקום מרכז מסחרי, אשר יאפשר לתושביה נגישות נוחה לשירותי מסחר ועסקים זמינים. להלן פריסת המוסדות המתוכננת:
בי״ס יסודי וחט״צ מרכז קהילתי / מרכז לגיל הרך /מעון / מרכז מסחרי גני ילדים בתי כנסת מקווה פארק גדול בין המושקעים בארץ מספר פארקים קטנים מפוזרים בריכת שחייה

שכונת כלניות, מיתר:

מיתר הוא ישוב קהילתי, הממוקם בסמיכות לצומת-שוקת על תוואי כביש חוצה ישראל(כביש 6) כ-18 ק"מ צפונית לבאר-שבע.
מבחינה גיאוגרפית נמצא היישוב 400 מ' מעל פני הים בטבורו של אזור יערות נרחב (יערות יתיר-להב), ובשוליו הדרומיים של האזור הביוספרי (לכיש- מזרח) של מדינת ישראל. אקלים יבש ואויר מרענן, מוסיפים עוד ליתרונותיו האקולוגיים ומעניקים לאזור ערך מוסף גבוה. בנופים הפתוחים סביב ליישוב, נמצאים אתרים הסטורים רבים ומעניינים.
מיתר הוקמה לפני 25 שנה וכיום מונה היישוב 1,750 בתי-אב צמודי קרקע, המונים כ-7,500 נפש. תכניות הפיתוח להרחבת היישוב (שטח המועצה 34 אלף דונם), מיועדות לקלוט 750 משפחות נוספות, בין היתר, על רקע מעבר מחנות צה"ל לנגב.  אוכלוסיית היישוב בולטת באיכותה. רבים בתוכה בעלי השכלה אקדמית. היא חולקת בין חילונים לבין דתיים, חיי קהילה הרמוניים. בצד שירותי קהילה מפותחים, פועלת מערכת חינוך המספקת צרכי כול הנדרש ובכלל זה גם ליישובי הסביבה. ביישוב פועלים 11 גני ילדים (בצד פעוטונים פרטיים), 3 בתי-ספר יסודיים וחטיבת ביניים. תלמידי התיכון בחינוך הממלכתי, מאיישים את ספסלי התיכון העיוני בעומר הסמוכה לנו. במיתר פועלת מערכת חינוך א-פורמאלית, ענפה במיוחד, המפעילה מגוון גדול ביותר של חוגים לכל שכבות הציבור. מבחינה קהילתית מצטיין היישוב בפעילות ענפה, במעורבות חברתית, בפעולות תרבות וספרייה פעילה.רבים מתושבי מיתר עובדים במפעלים ותאגידים בנגב ובכלל זה באוניברסיטת בן-גוריון, בקריה למחקר גרעיני, במפעלי כימיקלים לישראל, בבית החולים סורוקה ועוד. לצידם עצמאיים בעלי מקצועות חופשיים ויזמים פרטיים.

שכונת שרונית, להבים:

בשנת 1982 המועצה האזורית בני שמעון ומנהל מקרקעי ישראל יזמו את הקמתו של היישוב להבים . ביישוב תוכננו כ-600 יחידות צמודות קרקע. בשנת 1988 הוכרזה להבים כמועצה מקומית. להבים נמצאת כ-14 ק"מ צפונית מבאר שבע, וכיום מתגוררים בה קרוב ל-7,000 תושבים. היישוב נחשב לאחד מהיישובים המבוססים בארץ, ומדורג במדד כלכלי-חברתי 9, לצד כוכב יאיר, כפר ורדים, מיתר ועוד.

המתחם הראשוני של היישוב, שבשנות האלפיים מכונה "השכונה הישנה", הכיל כ-22 רחובות, שנבנו סביב למרכז מעוגל. קרוב למרכז הוקם בית הספר היסודי "להבים" בבית הספר הוקם גם אמפיתיאטרון המשמש את צורכי בית הספר בשעות הלימודים ואת היישוב כולו בשעות שלאחר הלימודים מתחם צמוד ליישוב יצא למכרזים למען הרחבת היישוב, וזכה לכינוי "להבים ב'", הוקמו בו מאות יחידות, כאשר לכל יחידה הוקצו כחצי דונם. הצלחת ההרחבה הביאה לתוספת תושבים מכובדת ליישוב, ושירותים שונים זכו לשדרוג והרחבה, הבריכה היישובית שודרגה לקאנטרי קלאב, נוספו כיתות לימודים ומבנים בשטח בית הספר,. לא עבר זמן רב, והיישוב הוציא מכרז נוסף על מנת להרחיב את היישוב . המתחם החדש זכה לכינוי "להבים ג'". לקראת הרחבה זו בוצעו כמה שינויים מהותיים – מרכז מסחרי חדש נבנה בסמוך לכניסה ליישוב, תוכנן ובוצע מחלפון שיאפשר כניסה ויציאה בצורה מסודרת יותר, במאי 2020 נחנך בית האבות פאלאס להבים של קבוצת עזריאלי, בית האבות מכיל כ-350 יחידות דיור ו1,500 מ"ר.

במרץ 2015 הוחל בהכנות להוספת שכונה דרומית ליישוב, שכונת "שרונית" על שם אריאל שרון ,  כמדיניות בניה תואמת אקלים ויצא מסמך מפורט עם הנחיות לבניה ירוקה שצורף כנספח לתב"עוזאת על מנת לאפשר דיור איכותי , בריא יותר, יעיל אנרגטית וחסכוני ככל שניתן. בשכונה מתוכנן 816 יחידות דיור על 535 מגרשים.

ישוב כרמית:

הישוב כרמית – ממוקם בצמוד ליער כרמים שבצפון הנגב, במרחק קצר מבסיס קריית המודיעין הצפוי להיבנות באזור בשנים הקרובות. היישוב נמצא על צומת הכבישים 60 ו-31, והוא הקרוב ביותר למחלף כביש 6 המגיע לצומת שוקת, מרחק נסיעה של 15 דקות מבאר שבע, ושעה מתל אביב ומירושלים.

היישוב קולט משפחות של עולים חדשים בשילוב עם אוכלוסייה ישראלית ותיקה כדי לקדם את העלייה לישראל וליצור קהילה ייחודית ומגוונת בנגב. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז הדרום אישרה בשנת 2005 את הקמתן של 739 יחידות דיור בשלב א' של כרמית. בשלב הסופי מתוכנן היישוב לכלול 2,500 יחידות דיור על שטח של 4,500 דונם בשטחי היישוב נמצא בית כנסת ומרכז קהילתי אשר נבנה על ידי תורמיםבמסגרת מעבר בסיסי צה"ל לנגב, יצאה באפריל 2014 מנהלת המגורים בצה"ל עם פרויקט מגורים לאנשי הקבע העתידים לעבור לנגב, במסגרת הפרויקט שווקו לאנשי הקבע כ-200 מגרשים נכון לשנת 2020 מתגוררות ביישוב כ-500 משפחות, ביישוב קיימים גני ילדים ובית ספר יסודי בשלבי הקמה.
בתחומי היישוב עתידים להתגורר עד כ-10,000

י.ש בתים - נדל"ן בדרום

יזמות ובניה

יזמות ובנייה

מחלקת יזמות ובניה, בניהולם של עו״ד מזוז רועי שהקים את המחלקה ומוריאל דהן האחראית על שיווק ואדמיניסטרציה. בונה כיום עשרות וילות בבאר שבע בשכונת כלניות, במיתר , בכרמית ובישוב להבים ואף מתרחבת לאזורים נוספים. וישנם עשרות משפחות שכבר קיבלו מפתח ומתגוררים במשכנם החדש.

החזון שלנו

החזון שלנו:

להעניק ללקוחות שבחרו בנו שקט נפשי וביטחון כלכלי לאורך כל הדרך. ולאפשר לבונה הפרטי לצרוך את כל השירותים במקום אחד ולקבל מפתח בסוף התהליך. נשמע קל? בהחלט! בעזרת פלטפורמה ייחודית, אנו מעניקים ללקוחות שלנו מעטפת רחבה של אנשי מקצוע, כגון : ליווי משפטי מלא ובטחונות לכספכם, פיקוח הנדסי יומיומי בשטח, תכנון אדריכלי בהתאמה אישית ויועץ משכנתא צמוד. בנוסף הלקוחות שלנו נהנים מליווי מלא עד קבלת טופס 4 ושנת בדק !

הדגמים שלנו

הדגמים שלנו:

הדגמים תוכננו ועוצבו ע"י משרד אדריכלות ועיצוב פנים – I.M תוך התחשבות בנפשות העתידות לחיות בבית. בתכנון מוקפד יצרנו חללים פרטיים ומשותפים הנותנים מענה לצרכי המשפחה הישראלית ומאפשרים איכות חיים גבוהה. עיצוב החוץ והפנים נעשה בסגנון נקי ומודרני, המשרה בצבעיה העדינים רוגע ושלווה ונותנת תחושת חמימות לחללים השונים. הבניה נעשית בתכנון והתאמה אישית, הדגמים הם אופציה.

לקטלוג הדגמים שלנו

שכונת כלניות, באר שבע:

תאור השכונה- שכונת כלניות ממוקמת בגבולה הצפון מערבי של העיר באר שבע. השכונה כוללת כ-1,200 מגרשים המאופיינים בבניה צמודת קרקע, והיא נותנת מענה לביקוש הרב למגורים מסוג זה בעיר באר שבע. התכנון של השכונה נעשה בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר, על מנת להבטיח מענה ראוי לצרכי תושביה העתידיים של השכונה.הגורמים המעורבים בתהליך שיווק השכונה ופיתוחה הם: עיריית באר שבע,רשות מקרקעי ישראל, משרד השיכון והבינוי, חברה מנהלת CPM .
התכנוןשל השכונה נעשה בהתאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר, זאת על מנתלהבטיח מענה ראוי לצורכי תושביה העתידיים של השכונה, זאת על בסיס ניתוח מקדים של צרכים ונתוני השטח.
מוסדות ציבור וחינוך מתוכננים במטרה לתת מענה מיטבי לצורכי אוכלוסיית השכונה, מתוכננים להיבנות בשטחי הציבור בשכונה מגוון מוסדות חינוך, דת, קהילה, פנאי ורווחה. כמו כן, במרכז השכונה מתוכנן לקום מרכז מסחרי, אשר יאפשר לתושביה נגישות נוחה לשירותי מסחר ועסקים זמינים. להלן פריסת המוסדות המתוכננת:
בי״ס יסודי וחט״צ מרכז קהילתי / מרכז לגיל הרך /מעון / מרכז מסחרי גני ילדים בתי כנסת מקווה פארק גדול בין המושקעים בארץ מספר פארקים קטנים מפוזרים בריכת שחייה

שכונת כלניות, מיתר:

מיתר הוא ישוב קהילתי, הממוקם בסמיכות לצומת-שוקת על תוואי כביש חוצה ישראל(כביש 6) כ-18 ק"מ צפונית לבאר-שבע.
מבחינה גיאוגרפית נמצא היישוב 400 מ' מעל פני הים בטבורו של אזור יערות נרחב (יערות יתיר-להב), ובשוליו הדרומיים של האזור הביוספרי (לכיש- מזרח) של מדינת ישראל. אקלים יבש ואויר מרענן, מוסיפים עוד ליתרונותיו האקולוגיים ומעניקים לאזור ערך מוסף גבוה. בנופים הפתוחים סביב ליישוב, נמצאים אתרים הסטורים רבים ומעניינים.
מיתר הוקמה לפני 25 שנה וכיום מונה היישוב 1,750 בתי-אב צמודי קרקע, המונים כ-7,500 נפש. תכניות הפיתוח להרחבת היישוב (שטח המועצה 34 אלף דונם), מיועדות לקלוט 750 משפחות נוספות, בין היתר, על רקע מעבר מחנות צה"ל לנגב.  אוכלוסיית היישוב בולטת באיכותה. רבים בתוכה בעלי השכלה אקדמית. היא חולקת בין חילונים לבין דתיים, חיי קהילה הרמוניים. בצד שירותי קהילה מפותחים, פועלת מערכת חינוך המספקת צרכי כול הנדרש ובכלל זה גם ליישובי הסביבה. ביישוב פועלים 11 גני ילדים (בצד פעוטונים פרטיים), 3 בתי-ספר יסודיים וחטיבת ביניים. תלמידי התיכון בחינוך הממלכתי, מאיישים את ספסלי התיכון העיוני בעומר הסמוכה לנו. במיתר פועלת מערכת חינוך א-פורמאלית, ענפה במיוחד, המפעילה מגוון גדול ביותר של חוגים לכל שכבות הציבור. מבחינה קהילתית מצטיין היישוב בפעילות ענפה, במעורבות חברתית, בפעולות תרבות וספרייה פעילה.רבים מתושבי מיתר עובדים במפעלים ותאגידים בנגב ובכלל זה באוניברסיטת בן-גוריון, בקריה למחקר גרעיני, במפעלי כימיקלים לישראל, בבית החולים סורוקה ועוד. לצידם עצמאיים בעלי מקצועות חופשיים ויזמים פרטיים.

שכונת שרונים, להבים:

בשנת 1982 המועצה האזורית בני שמעון ומנהל מקרקעי ישראל יזמו את הקמתו של היישוב להבים . ביישוב תוכננו כ-600 יחידות צמודות קרקע. בשנת 1988 הוכרזה להבים כמועצה מקומית. להבים נמצאת כ-14 ק"מ צפונית מבאר שבע, וכיום מתגוררים בה קרוב ל-7,000 תושבים. היישוב נחשב לאחד מהיישובים המבוססים בארץ, ומדורג במדד כלכלי-חברתי 9, לצד כוכב יאיר, כפר ורדים, מיתר ועוד.
המתחם הראשוני של היישוב, שבשנות האלפיים מכונה "השכונה הישנה", הכיל כ-22 רחובות, שנבנו סביב למרכז מעוגל. קרוב למרכז הוקם בית הספר היסודי "להבים" בבית הספר הוקם גם אמפיתיאטרון המשמש את צורכי בית הספר בשעות הלימודים ואת היישוב כולו בשעות שלאחר הלימודים מתחם צמוד ליישוב יצא למכרזים למען הרחבת היישוב, וזכה לכינוי "להבים ב'", הוקמו בו מאות יחידות, כאשר לכל יחידה הוקצו כחצי דונם. הצלחת ההרחבה הביאה לתוספת תושבים מכובדת ליישוב, ושירותים שונים זכו לשדרוג והרחבה, הבריכה היישובית שודרגה לקאנטרי קלאב, נוספו כיתות לימודים ומבנים בשטח בית הספר,. לא עבר זמן רב, והיישוב הוציא מכרז נוסף על מנת להרחיב את היישוב . המתחם החדש זכה לכינוי "להבים ג'". לקראת הרחבה זו בוצעו כמה שינויים מהותיים – מרכז מסחרי חדש נבנה בסמוך לכניסה ליישוב, תוכנן ובוצע מחלפון שיאפשר כניסה ויציאה בצורה מסודרת יותר, במאי 2020 נחנך בית האבות פאלאס להבים של קבוצת עזריאלי, בית האבות מכיל כ-350 יחידות דיור ו1,500 מ"ר.במרץ 2015 הוחל בהכנות להוספת שכונה דרומית ליישוב, שכונת "שרונית" על שם אריאל שרון ,  כמדיניות בניה תואמת אקלים ויצא מסמך מפורט עם הנחיות לבניה ירוקה שצורף כנספח לתב"ע. וזאת על מנת לאפשר דיור איכותי , בריא יותר, יעיל אנרגטית וחסכוני ככל שניתן. בשכונה מתוכנן 816 יחידות דיור על 535 מגרשים.

ישוב כרמית:

הישוב כרמית – ממוקם בצמוד ליער כרמים שבצפון הנגב, במרחק קצר מבסיס קריית המודיעין הצפוי להיבנות באזור בשנים הקרובות. היישוב נמצא על צומת הכבישים 60 ו-31, והוא הקרוב ביותר למחלף כביש 6 המגיע לצומת שוקת, מרחק נסיעה של 15 דקות מבאר שבע, ושעה מתל אביב ומירושלים.

היישוב קולט משפחות של עולים חדשים בשילוב עם אוכלוסייה ישראלית ותיקה כדי לקדם את העלייה לישראל וליצור קהילה ייחודית ומגוונת בנגב. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז הדרום אישרה בשנת 2005 את הקמתן של 739 יחידות דיור בשלב א' של כרמית. בשלב הסופי מתוכנן היישוב לכלול 2,500 יחידות דיור על שטח של 4,500 דונם בשטחי היישוב נמצא בית כנסת ומרכז קהילתי אשר נבנה על ידי תורמיםבמסגרת מעבר בסיסי צה"ל לנגב, יצאה באפריל 2014 מנהלת המגורים בצה"ל עם פרויקט מגורים לאנשי הקבע העתידים לעבור לנגב, במסגרת הפרויקט שווקו לאנשי הקבע כ-200 מגרשים נכון לשנת 2020 מתגוררות ביישוב כ-500 משפחות, ביישוב קיימים גני ילדים ובית ספר יסודי בשלבי הקמה.
בתחומי היישוב עתידים להתגורר עד כ-10,000

י.ש בתים - נדל

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!